日本輕井澤vs.大直重劃區(qū)vs.九份子重劃區(qū)，房產(chǎn)致富相同DNA 長期持有、倍數(shù)增值 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
日本輕井澤vs.大直重劃區(qū)vs.九份子重劃區(qū)，房產(chǎn)致富相同DNA 長期持有、倍數(shù)增值
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  • 日本輕井澤vs.大直重劃區(qū)vs.九份子重劃區(qū)，房產(chǎn)致富相同DNA 長期持有、倍數(shù)增值
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】
■不論景氣好壞，選對(duì)房地產(chǎn)好標(biāo)的，就是財(cái)富累積成功致富的首要條件。
■如果自己的經(jīng)驗(yàn)不足，就跟著過去房地產(chǎn)成功發(fā)展模式，更具成功機(jī)會(huì)。
■商業(yè)區(qū)、住商混合區(qū)、純住宅區(qū)哪種選擇較好，當(dāng)然是「越稀有越好」。
 
臺(tái)灣有不少房地產(chǎn)致富傳奇，每每聽到這樣的故事，都只能埋怨自己沒有那樣的眼光與膽識(shí)！聯(lián)邦集團(tuán)創(chuàng)辦人林榮三早年在新北市新莊副都心還是一片沼澤、池塘的時(shí)候，就眼光獨(dú)到地進(jìn)場買地，當(dāng)時(shí)土地進(jìn)價(jià)約每坪2萬元，2019年上半年，新莊副都心平均土地價(jià)格已經(jīng)來到每坪120~130萬元左右。
 
臺(tái)北大直重劃區(qū)「長期持有、倍數(shù)增值」
 
 
同樣土地成功財(cái)富傳奇，在臺(tái)北市大直重劃區(qū)也發(fā)生過！1997年大直重劃區(qū)完成重劃之前，這塊土地幾乎都是稻田、水溝和磚廠，大直重劃區(qū)完成之後，建商推出水岸第一排建築，以2000年宏盛建設(shè)「帝景水花園」為知名代表，當(dāng)年每坪約70萬元售價(jià)，震驚臺(tái)北房地產(chǎn)市場，包括聯(lián)強(qiáng)電子苗豐強(qiáng)、臺(tái)積電董事長張忠謀、華南銀行董事長林明成千金林宛嫺等人都曾是這棟的知名住戶，2014年實(shí)價(jià)登錄每坪約214萬元。
 
2008年知名豪宅建商忠泰機(jī)構(gòu)，取材日本「輕井澤」(かるいざわ)的景點(diǎn)精華，以相同名稱在大直重劃區(qū)推出「輕井澤」水岸豪宅建案，2010年預(yù)售價(jià)格約每坪125~140萬元，2015年實(shí)價(jià)登錄每坪達(dá)209萬元，目前行情也約在每坪180~190萬元左右。
 
房地產(chǎn)「醜小鴨變天鵝」的成功轉(zhuǎn)型傳奇
 
這些房地產(chǎn)成功轉(zhuǎn)型傳奇，印證「醜小鴨變天鵝」的故事，大直重劃區(qū)以前是稻田、水溝和磚廠，經(jīng)過重劃後，加上基隆河截彎取直創(chuàng)造出水岸第一排景觀住宅，房地產(chǎn)價(jià)值漲幅約達(dá)3倍之多，即使碰到房地產(chǎn)景氣回檔，當(dāng)初第一手買進(jìn)的價(jià)格，到現(xiàn)在的增值幅度依舊相當(dāng)可觀。
 
大直重劃區(qū)成功範(fàn)例，九份子重劃區(qū)再現(xiàn)
 
掌握房產(chǎn)成功傳奇致富，就是找尋「相同模式」的發(fā)展區(qū)域，採取「早期進(jìn)場置產(chǎn)，長期持有」策略，享受區(qū)域發(fā)展後帶動(dòng)的地段發(fā)展與房價(jià)增值。臺(tái)南市安南區(qū)面積約101公頃的「九份子重劃區(qū)」，在重劃前的地貌是魚塭、農(nóng)地(與大直重劃區(qū)相同)，臺(tái)南市政府地政局表示：「以最高規(guī)格的低碳城市標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行九份子重劃，尊重地區(qū)地貌紋理、延續(xù)臺(tái)江內(nèi)海綠水文化景觀資源、塑造生態(tài)親水社區(qū)典範(fàn)、以藍(lán)綠資源串連生態(tài)親水社區(qū)，引進(jìn)生態(tài)工程建構(gòu)臺(tái)南市生態(tài)低碳親水示範(fàn)區(qū)?！?br />  
九份子重劃區(qū)媲美日本輕井澤
 
2011年度環(huán)境保護(hù)署遴選低碳示範(fàn)城市中，九份子重劃區(qū)為臺(tái)灣南區(qū)低碳城市第一名，成為臺(tái)灣低碳示範(fàn)城市之一。臺(tái)南市政府展現(xiàn)決心，於2014年3月指定九份子重劃區(qū)為臺(tái)南市低碳示範(fàn)社區(qū)。九份子重劃區(qū)與日本「輕井澤」擁有相同綠憩、水岸的地貌紋理。
 
藏美建設(shè)向輕井澤致敬、水岸首排豪墅
 
 
2019年，南臺(tái)灣知名的藏美建設(shè)以向日本「輕井澤」致敬的心態(tài)，在九份子重劃區(qū)推出水岸第一排透天豪墅「藏美．輕井澤」造鎮(zhèn)社區(qū)，在臺(tái)灣低碳示範(fàn)城市內(nèi)，以田園交響樂曲的靜謐恬雅理念打造這棟典藏建築，基地條件與大直重劃區(qū)水岸第一排相似，將跟進(jìn)大直重劃區(qū)房市「長期持有、倍數(shù)增值」傳奇。